Программа ипотечного кредитования «Рефинансирование».

ПАРАМЕТРОПИСАНИЕ
Цель кредитованияПолное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, ранее выданному заемщику кредитором на цели приобретения квартиры (в том числе по кредиту заемщика, ранее рефинансированному (без ограничения по количеству таких рефинансирований), при условии выдачи первого из ранее рефинансированных кредитов на цели приобретения квартиры)
Валюта кредитаРубли Российской Федерации
Срок кредита От 12 до 240 месяцев
Процентные ставки Размер первоначального взноса, %Процентные ставки, % годовых
БазовыеПри применении опции «Снижение ставки»*
50 < К/З ≤ 90%10,759,75
К/З ≤ 50%10,509,50
* Плата за применение опции «Снижение ставки» - 1,25% от суммы кредита (единовременно).
Сумма кредита1. Минимальная: 300 000 руб.
2. Максимальная: Зависит от соотношения платеж/доход. Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 50% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке).
3. В случае недостаточности максимальной суммы кредита для погашения всех обязательств заемщика по погашаемому в рамках программы «Рефинансирование» кредиту, кредит выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит за счет собственных средств.
Залоговое обеспечение кредитаЗалог (ипотека) квартиры, на приобретение которой был предоставлен предшествующий ипотечный кредит или первый из ранее рефинансированных ипотечных кредитов
Страховое обеспечение кредита1. Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на предмет ипотеки.
2. Титульное страхование (страхование риска утраты права собственности на имущество). Не требуется в случае передачи в залог квартиры, находящейся в собственности заемщика более 3-х лет.
3. Личное страхование (оформляется по желанию заемщика).
Коэффициент К/З (кредит/залог)Не более 90%
Порядок предоставления кредитаКредит предоставляется единовременно
Погашение кредитаПогашение аннуитетными ежемесячными платежами
Досрочное погашение Возможно (полностью или частично). Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита Неустойка в виде пени за несвоевременное погашение кредита составляет 0,06 % от суммы просроченного платежа (проценты, основной долг).
Дополнительные требования1. Кредитором по погашаемому в рамках программы «Рефинансирование» кредиту на момент подачи заявления на получение кредита является кредитная организация (кроме ООО Банк «Саратов»), АО «АИЖК» либо ипотечный агент.
2. В отношении состава заемщиков/залогодателей дополнительно предъявляются следующие требования:
2.1. Состав заемщиков по погашаемому в рамках программы «Рефинансирование» кредиту и/или любому из ранее рефинансированных кредитов может изменяться.
2.2. Состав залогодателей по предоставляемому в рамках программы «Рефинансирование» кредиту, по сравнению с составом залогодателей по погашаемому в рамках программы «Рефинансирование» кредиту, может изменяться только в случаях, когда:
  • Изменение состава залогодателей обусловлено изменением состава собственников предмета ипотеки;
  • Необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями законодательства Российской Федерации;
  • Необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями ООО Банк «Саратов»
2.3. Один из заемщиков-залогодателей по погашаемому в рамках программы «Рефинансирование» кредиту и по каждому из ранее рефинансированных кредитов, должен являться заемщиком-залогодателем по выдаваемому в рамках программы «Рефинансирование» кредиту.
3. На дату заключения кредитного договора в отношении заемщиков и/или залогодателей по погашаемому в рамках программы «Рефинансирование» кредиту, должны отсутствовать основания для предъявления предшествующим кредитором требований о полном досрочном погашении предшествующего кредита.
4. В качестве кредитов, предоставляемых в рамках программы «Рефинансирование», рассматриваются кредиты, отвечающие следующим условиям (по состоянию на дату предоставления):
4.1. По погашаемому в рамках программы «Рефинансирование» кредиту произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 6 (Шесть) процентных периодов.
4.2. По погашаемому в рамках программы «Рефинансирование» кредиту отсутствуют:
  • Текущая просроченная задолженность;
  • Просроченные платежи в количестве более 3-х раз и/или общей продолжительностью свыше 30 (Тридцати) календарных дней за последние 2 календарных года;
  • Факт реструктуризации (под реструктуризацией понимается изменение условий кредитного договора, направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а так же на сохранение регулярных платежей по ипотечному кредиту).
5. Если погашаемый в рамках программы «Рефинансирование» кредит (в том числе первый из ранее рефинансированных ипотечных кредитов) был предоставлен на приобретение квартиры на этапе строительства, то предоставление кредита в рамках программы «Рефинансирование» возможно только после государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.
Количество заемщиковНе более четырех
Срок рассмотрения кредитной заявкиНе более 10 рабочих дней от дня, следующего за днем подачи анкеты-заявления и всех требуемых документов
Срок действия кредитного решения1 месяц