Программа ипотечного кредитования: Индивидуальная ипотека.

ПАРАМЕТРОПИСАНИЕ
1. Цель кредитованияПриобретение готового или строящегося недвижимого имущества.
Недвижимым имуществом может выступать:
  • Квартира в многоквартирном доме;
  • Жилой дом с земельным участком, Таунхаус;
  • Нежилое помещение.
2. Валюта кредитаРубли Российской Федерации
3. Срок кредита От 12 до 360 месяцев
4. Сумма кредитаОт 1 000 000 руб.
5. Первоначальный взносОт 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.
В случаях, когда платежеспособность заемщиков, а так же объект залога, соответствуют дополнительным требованиям, указанным в пункте 15 настоящей программы, первоначальный взнос собственными средствами может быть уменьшен до 0%.
6. Процентные ставкиОт ключевой ставки Банка России до 21,00 процентов годовых
7. Обеспечение кредита
  1. Поручительство физического лица, соответствующего требованиям Банка к Заемщикам (решение о необходимости предоставления поручительства выносит Кредитный Совет Банка).
  2. На этапе строительства:
  3. Залог имущественных прав (в соответствии с ФЗ РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» регистрация договора долевого участия в строительстве производится в органе, осуществляющем его государственную регистрацию).
  4. После регистрации права собственности на квартиру:
  5. Залог (ипотека) приобретаемого недвижимого имущества.
8. Порядок предоставления кредитаИпотечный кредит может предоставляться:
  • Единовременно;
  • Траншами, в форме невозобновляемой кредитной линии
9. Погашение кредитаЕжемесячно:
  • равными (аннуитетными);
  • дифференцированными платежами;
  • иными, согласованными с заемщиком, платежами.
10. Досрочное погашение Возможно (полностью или частично). Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует.
11. Неустойка за несвоевременное погашение кредита Неустойка в виде пени за несвоевременное погашение кредита составляет 0,06 % от суммы просроченного платежа (проценты, основной долг).
12. Количество заемщиковНе более трех. В том случае, если кредит предоставляется заемщику, состоящему в браке, обязательным условием является включение супруга/супруги в качестве заемщика (за исключением случаев, когда между супругами имеется брачный договор с раздельным режимом владения имуществом)
13. Страхование
  1. Страхование от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование).
  2. Страхование риска утраты права собственности на имущество (титульное страхование). Данный вид страхования не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение заемщика.
  3. Страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью заемщика/ов в результате несчастного случая и/или болезни (личное страхование). Данный вид страхования не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение заемщика.
14. Требования к заемщикам
  1. Наличие гражданства Российской Федерации;
  2. Наличие регистрации по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации;[1]
  3. Возраст заемщика - от 21 года до достижения 70 лет на момент полного погашения потребительского кредита;
  4. Наличие общего трудового стажа более 1 года, а непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (текущем) месте работы – не менее 4 месяцев.
15. Дополнительные требованияПервоначальный взнос собственными средствами может быть менее 10% от стоимости недвижимого имущества и уменьшен до 0%, для клиентов, платежеспособность, а так же объект залога которых удовлетворяет следующим дополнительным требованиям банка:
  1. После уплаты ежемесячных платежей по текущим (действующим) кредитным обязательствам всех заемщиков, алиментных платежей (при наличии), должен оставаться прожиточный минимум[2] на всех заемщиков и членов семьи заемщиков[3];
  2. Непрерывный стаж работы заемщика на последнем месте должен быть не менее 1 года, при общем трудовом стаже не менее 3-х лет;
  3. Заемщиками по кредитной сделке могут выступать только родственники (родители, совершеннолетние дети заемщиков) имеющие подтвержденный доход;
  4. Требование, в случае приобретения готовой недвижимости - с момента завершения строительства предмета залога прошло не более 20 лет;
  5. Требование, в случае приобретения строящейся недвижимости – дополнительный залог готового недвижимого имущества до окончания строительства и надлежащего оформления предмета ипотеки банку;
В тех случаях, когда по ипотечной сделке выступает один заемщик (без созаемщика), требуется поручительство физического лица (на весь срок кредита), отвечающего требованиям банка к заемщикам.
(в случаях кредитования без первоначального взноса)
16. Срок рассмотрения кредитной заявкиНе более 10 рабочих дней от дня, следующего за днем подачи анкеты-заявления и всех требуемых документов.
17. Срок действия кредитного решения4 месяца
[1] Допускается наличие временной регистрации, при этом дополнительно представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.
[2] Величина прожиточного минимума для категорий граждан (утвержденная Правительством РФ для Саратовской области), принимается на дату рассмотрения заявления клиента.
[3] Под членами семьи, в данном контексте, понимаются супруг (супруга) и несовершеннолетние дети заемщика.