Продукт: "Военная ипотека"
ПараметрОписание
Целевая аудиторияВоеннослужащие – участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (участники НИС)
Цель кредита1.        Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи.
2.        Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора долевого участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Приобретаемая на этапе строительства квартира должна находиться в объекте, включенном в перечень объектов, аккредитованных для участников НИС, размещенных на сайте АО «АИЖК» и ФГКУ Росвоенипотека» на дату подписания договора целевого жилищного займа.
Срок кредита1.        От 36 месяцев по месяц достижения предельного возраста пребывания на военной службе (в соответствии с Федеральным законом от 28 марта 1998 года № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе») (включительно).
2.        При этом срок кредитования не может превышать срок, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный займ (ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.
Сумма кредита1.        Минимальная: 300 000 руб.
2.        Максимальная сумма определяется расчетным способом, в зависимости от процентной ставки, срока кредита и размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с Федеральным законом о Федеральном бюджете в год выдачи ипотечного кредита, с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС (расчетное значение публикуется на сайте АО «АИЖК») и не может превышать 2,1 млн. руб.
Залоговое обеспечениеЗалог приобретаемой на этапе строительства квартиры:
– на этапе строительства - залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной). Приобретаемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АО «АИЖК».
– по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной).
Страховое обеспечениеИмущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемое жилое помещение).
Коэффициент К/З (кредит/залог)Не более 80%.
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого участнику НИС. Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса, не может превышать 1,4 млн. руб.
Порядок предоставления кредитаИпотечный кредит предоставляется единовременно
Порядок погашения кредита1.        Погашение кредита осуществляется ежемесячными платежами, размер которых на дату предоставления кредита не может превышать 1/12 (одну двенадцатую) размера накопительного взноса участника НИС.
2.        Ежегодно размер ежемесячного платежа пересчитывается в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
3.        В случае, если в течение последних 12 месяцев (в том числе, если 12 месяцев не являются одним календарным годом) размер расчетного ежемесячного платежа превышает 1/12 (одну двенадцатую) накопительного взноса участника НИС, то возникающую разницу заемщик погашает за счет собственных средств.
Форма расчетов между покупателем и продавцомРасчеты производятся путем безналичного перечисления сумм со счета покупателя (участника НИС), открытого в банке-кредиторе, на счет продавца квартиры, открытого в любом банке.
Процентная ставка11,50 % годовых