Продукт «Приобретение квартиры на этапе строительства»

ПараметрОписание
Целевая аудиторияФизические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
Цель кредитаПриобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора долевого участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Срок кредитаОт 36 до 360 месяцев
Сумма кредита1.        Минимальная: 300 000 руб.
2.        Максимальная 10 млн. руб.
Залоговое обеспечениеЗалог приобретаемой на этапе строительства квартиры:
– на этапе строительства - залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной). Приобретаемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АО «АИЖК».
– по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной).
Страховое обеспечение1.        Личное страхование (оформляется по желанию заемщика).
2.        Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемое жилое помещение).
Коэффициент К/З (кредит/залог)1.        Не более 80%.
2.        Не более 50% - если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).
Порядок предоставления кредитаИпотечный кредит предоставляется единовременно
Порядок погашения кредитаПогашение аннуитетными ежемесячными платежами
Форма расчетов между покупателем и продавцомРасчеты производятся посредством аккредитива (стоимость аккредитива устанавливается в соответствии с действующими тарифами банка на дату сделки)
Процентная ставкаЗначение процентной ставки, % годовых*
При первоначальном взносе от: 20% до 29%10,00
При первоначальном взносе от: 30% до 49%9,75
При первоначальном взносе от: 50% и более9,50
*В случае отсутствия личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 0,70 процентных пункта.