Программа ипотечного кредитования: на приобретение готового недвижимого имущества.

ПАРАМЕТРОПИСАНИЕ
Цель кредитованияПриобретение готового недвижимого имущества.
Недвижимым имуществом может выступать:
  • Квартира в многоквартирном доме;
  • Жилой дом с земельным участком, Таунхаус;
  • Нежилое помещение.
Валюта кредитаРубли Российской Федерации
Срок кредита От 12 до 240 месяцев
Сумма кредитаОт 200 000 руб.
Процентные ставкиДля кредитования квартир в многоквартирных домах:
Размер первоначального взноса, %Процентные ставки, % годовых
БазовыеПри применении опции «Снижение ставки»*
Без первоначального взноса**12,00-
10[1] – 49 (включительно)10,759,75
50 и выше10,509,50
* Плата за применение опции «Снижение ставки» - 1,25% от суммы кредита (единовременно).
** Для клиентов, платежеспособность (а так же объект залога) которых удовлетворяет дополнительным требованиям банка (указанным ниже) к платежеспособности заемщиков, первоначальный взнос собственными средствами может быть уменьшен до 0%.
Для кредитования жилых домов с земельными участками, Таунхаусов и нежилых помещений:
  • Минимальная ставка – ключевая ставка Банка России.
  • Максимальная ставка – 21
Первоначальный взносОт 10% от стоимости приобретаемой квартиры.
От 20% от стоимости приобретаемого жилого дома с земельным участком, Таунхауса или нежилого помещения.
Обеспечение кредитаЗалог (ипотека) приобретаемого недвижимого имущества
Порядок предоставления кредитаИпотечный кредит предоставляется единовременно
Погашение кредитаПогашение аннуитетными ежемесячными платежами
Досрочное погашение Возможно (полностью или частично). Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита Неустойка в виде пени за несвоевременное погашение кредита составляет 0,06 % от суммы просроченного платежа (проценты, основной долг).
Количество заемщиковНе более трех. В том случае, если кредит предоставляется заемщику, состоящему в браке, обязательным условием является включение супруга/супруги в качестве заемщика (за исключением случаев, когда между супругами имеется брачный договор с раздельным режимом владения имуществом)
Страхование1. Страхование от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование).
2. Страхование риска утраты права собственности на имущество (титульное страхование). Не требуется в случае передачи в залог квартиры, находящейся в собственности продавца более 3-х лет.
3. Страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью заемщика/ов в результате несчастного случая и/или болезни (личное страхование). Данный вид страхования не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение заемщика.
Требования к заемщикам1. Наличие гражданства Российской Федерации;
2. Наличие регистрации по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации;[2]
3. Возраст заемщика - от 21 года до достижения 70 лет на момент полного погашения ипотечного кредита;
4. Наличие общего трудового стажа более 1 года (за исключением случаев, описанных в п. 2 Дополнительных требований настоящей Программы), а непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (текущем) месте работы – не менее 4 месяцев.
Дополнительные требования (в случаях кредитования квартир в многоквартирном доме без первоначального взноса)Первоначальный взнос собственными средствами может быть уменьшен до 0%, для клиентов, платежеспособность, а так же объект залога которых удовлетворяет следующим дополнительным требованиям банка:
1. После уплаты ежемесячных платежей по текущим (действующим) кредитным обязательствам всех заемщиков, алиментных платежей (при наличии), должен оставаться прожиточный минимум[3] на всех заемщиков и членов семьи заемщиков[4];
2. Непрерывный стаж работы заемщика на последнем месте должен быть не менее 1 года, при общем трудовом стаже не менее 3-х лет;
3. Заемщиками по кредитной сделке могут выступать только родственники (родители, совершеннолетние дети заемщиков) имеющие подтвержденный доход;
4. Предмет залога по ипотечной сделке должен быть не ранее 2000 года постройки;
В тех случаях, когда по ипотечной сделке выступает один заемщик (без созаемщика), требуется поручительство физического лица (на весь срок кредита), отвечающего требованиям банка к заемщикам.
Срок рассмотрения кредитной заявкиНе более 10 рабочих дней от дня, следующего за днем подачи анкеты-заявления и всех требуемых документов.
Срок действия кредитного решения4 месяца
[1] Для клиентов, предоставляющих сертификат материнского (семейного) капитала в погашение кредита, первоначальный взнос собственными средствами может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате, но не менее чем до 5% от стоимости приобретаемой квартиры.
[2] Допускается наличие временной регистрации, при этом дополнительно представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.
[3] Величина прожиточного минимума для категорий граждан (утвержденная Правительством РФ для Саратовской области), принимается на дату рассмотрения заявления клиента.
[4] Под членами семьи, в данном контексте, понимаются супруг (супруга) и несовершеннолетние дети заемщика.

Более подробную информацию можно узнать по телефонам кредитного отдела (8452) 560-458, 560-036, 560-442, 212-971