Программа кредитования «Рефинансирование».

ПАРАМЕТРОПИСАНИЕ
Цель кредитованияПолное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (в том числе по кредиту заемщика, ранее рефинансированному, без ограничения по количеству таких рефинансирований), при условии выдачи первого из ранее выданного заемщику кредитором на цели приобретения жилой (либо нежилой) недвижимости, обеспечением по которому выступает приобретаемая недвижимость
Валюта кредитаРубли Российской Федерации
Срок кредита От 12 до 240 месяцев
Процентные ставки Для кредитов на рефинансирование жилой недвижимости:
Соотношение суммы остатка основного долга к рыночной стоимости залога (К/З), %Процентные ставки, % годовых
БазовыеПри применении опции «Снижение ставки»*
50 < К/З ≤ 90%10,759,75
К/З ≤ 50%10,509,50
* Плата за применение опции «Снижение ставки» - 1,25% от суммы кредита (единовременно).
Для кредитов на рефинансирование нежилой недвижимости:
Требования к соотношению суммы остатка основного долга к рыночной стоимости залога (К/З)Процентные ставки, % годовых
Остаток основного долга, увеличенный на 20% ≤ Рыночная стоимость недвижимости Минимальная ставка – ключевая ставка Банка России.
Максимальная ставка – 21
Сумма кредита1. Минимальная: 300 000 руб.
3. В случае недостаточности суммы кредита, одобренной для погашения всех обязательств заемщика по погашаемому кредиту в рамках данной программы кредитования, кредит выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит за счет собственных средств.
Залоговое обеспечение кредитаЗалог (ипотека) недвижимости, на приобретение которой был предоставлен предшествующий ипотечный кредит или первый из ранее рефинансированных ипотечных кредитов
Страховое обеспечение кредита1. Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на предмет ипотеки.
2. Титульное страхование (страхование риска утраты права собственности на имущество). Не требуется в случае передачи в залог предмета ипотеки, находящейся в собственности заемщика более 3-х лет.
3. Личное страхование (оформляется по желанию заемщика).
Коэффициент К/З (кредит/залог)Не более 90% - при кредитовании на рефинансирование жилой недвижимости.
Остаток основного долга, увеличенный на 20%, не должен превышать рыночную стоимость недвижимости - при кредитовании на рефинансирование нежилой недвижимости.
Порядок предоставления кредитаКредит предоставляется единовременно
Погашение кредитаПогашение аннуитетными ежемесячными платежами
Досрочное погашение Возможно (полностью или частично). Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита Неустойка в виде пени за несвоевременное погашение кредита составляет 0,06 % от суммы просроченного платежа (проценты, основной долг).
Требования к заемщикам1. Наличие гражданства Российской Федерации;
2. Наличие регистрации по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации;[1]
3. Возраст заемщика - от 21 года до достижения 70 лет на момент полного погашения потребительского кредита;
4. Наличие общего трудового стажа более 1 года, а непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (текущем) месте работы – не менее 4 месяцев.
Дополнительные требования1. Кредитором по погашаемому в рамках настоящей программы кредиту на момент подачи заявления на получение кредита является кредитная организация (кроме ООО Банк «Саратов»), АО «ДОМ.РФ» либо ипотечный агент.
2. В отношении состава заемщиков/залогодателей дополнительно предъявляются следующие требования:
2.1. Состав заемщиков по погашаемому в рамках настоящей программы кредиту и/или любому из ранее рефинансированных кредитов может изменяться.
2.2. Состав залогодателей по предоставляемому в рамках настоящей программы кредиту, по сравнению с составом залогодателей по погашаемому в рамках настоящей программы кредиту, может изменяться только в случаях, когда:
  • Изменение состава залогодателей обусловлено изменением состава собственников предмета ипотеки;
  • Необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями законодательства Российской Федерации;
  • Необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями ООО Банк «Саратов»
2.3. Один из заемщиков-залогодателей по погашаемому в рамках настоящей программы кредиту и по каждому из ранее рефинансированных кредитов, должен являться заемщиком-залогодателем по выдаваемому в рамках настоящей программы кредиту.
3. На дату заключения кредитного договора в отношении заемщиков и/или залогодателей по погашаемому в рамках настоящей программы кредиту, должны отсутствовать основания для предъявления предшествующим кредитором требований о полном досрочном погашении предшествующего кредита.
4. В качестве кредитов, предоставляемых в рамках настоящей программы, рассматриваются кредиты, отвечающие следующим условиям (по состоянию на дату предоставления):
4.1. По погашаемому в рамках настоящей программы кредиту произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 6 (Шесть) процентных периодов.
4.2. По погашаемому в рамках настоящей программы кредиту отсутствуют:
  • Текущая просроченная задолженность;
  • Просроченные платежи в количестве более 3-х раз и/или общей продолжительностью свыше 30 (Тридцати) календарных дней за последние 2 календарных года;
  • Факт реструктуризации (под реструктуризацией понимается изменение условий кредитного договора, направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а так же на сохранение регулярных платежей по ипотечному кредиту).
5. Если погашаемый в рамках настоящей программы кредит (в том числе первый из ранее рефинансированных ипотечных кредитов) был предоставлен на приобретение квартиры на этапе строительства, то предоставление кредита в рамках настоящей программы возможно только после государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.
Количество заемщиковНе более четырех
Срок рассмотрения кредитной заявкиНе более 10 рабочих дней от дня, следующего за днем подачи анкеты-заявления и всех требуемых документов
Срок действия кредитного решения1 месяц
[1] Допускается наличие временной регистрации, при этом дополнительно представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.

Более подробную информацию можно узнать по телефонам кредитного отдела (8452) 560-458, 560-036, 560-442, 212-971